Audit énergétique vente d’une maison individuelle ou monopropriété

Vous envisagez de vendre une maison individuelle ou un immeuble monopropriété à usage d’habitation ? Si le bien est de catégorie DPE E, F ou G, il vous est impératif de demander un audit énergétique en complément de ce dernier. Le but de cet audit énergétique étant de fournir toutes les informations utiles pour rendre le logement plus économe et écologie au futur acquéreur.

À qui demander un audit énergétique vente ?

Le plus simple est certainement de demander au diagnostiqueur qui établira tous les diagnostics vente de votre maison/bien en monopropriété. Toutefois, il vous faut vous assurer que celui-ci dispose d’une certification audit énergétique en cours de validité. Cette certification est une extension de la certification DPE si le diagnostiqueur la détient depuis plus de 2 ans au cours des 3 dernières années.

Avant le 30 avril 2025, les diagnostiqueurs pouvaient être bénéficiaires d’une attestation d’audit énergétique provisoire, mais celle-ci est caduque à partir de cette date. Ces diagnostiqueurs auditeurs habilités peuvent aussi faire la demande de l’extension même si leur habilitation DPE est inférieure à 2 ans.

L’audit énergétique vente peut également être pratiqué par un architecte, un cabinet d’architecte, un bureau d’études qualifié en audit ou encore une entreprise labellisée RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).

Le 1er janvier 2026, la méthode de calcul DPE va évoluer avec la baisse du coefficient de conversion de l’électricité. Ce nouveau calcul pourrait faire sortir de nombreux logements des catégories de passoires thermiques (DPE E, F et G). En tant que propriétaire d’un bien à vendre dont le DPE est déjà réalisé, il vous sera possible de vérifier si votre logement est concerné par cette amélioration DPE en vous rendant sur le site de l’ADEME. Si le DPE change, il vous sera possible de mettre à jour gratuitement votre DPE sur ce même site.